買房

什么共有產權房是共有產權房子

深圳小產權房可以落戶口嗎

商品房是大產權還是小產權

答：大產權。

購買小產權房子需要什么手續

小產權房子可以買賣嗎

回遷房屬于小產權房嗎

小產權房有土地使用證嗎

大產權和小產權房是什么意思

小產權房是什么意思多少年？

安置房可以進行買賣嗎?存在哪些風險?

答：有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要根據情況。 安置房買賣的風險： 1、政策因素。 2、價格因素。 3、人的因素。 《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。

容積率是什么意思？

答：指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

定金與訂金是一樣的嗎？

答：定金與訂金不一樣，且差別非常大?！岸ń稹笔锹男泻贤谋Ｕ辖?。根據民法典的規定，〝定金”是在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為履約擔保，其數額不得超過主合同標的額的20%。給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；按受定金方不履行合同義務的，要雙倍返還定金。就住房買賣而言，“定金”是買房人在簽訂房屋買賣合同前，按照不超過房價總金額的20%支付給賣房人的保證金。例如一套住房售價為300萬元，買房人支付的定金應不超過60萬元。如果買房人不履行約定的買房義務，則賣房人不子返還買房人支付的定金：如果賣房人不履行約定的賣房義務，則賣房人需雙倍返還買房人支付的定金，收取了60萬元定金，需返還買房人120萬元。而“訂金”則不同，雖與“定金”僅一字之差目讀音相同,卻有天壤之別?！坝喗皎暷壳拔覈删疀]有明確規定，通常視為“預付款”，它不具備定金的擔保性質，買房人在簽訂相關協議或者領取收款收據時，要法意查看是“定金，還是“訂金”。 相關法律法規依據：民法典第五百八十六條、第五百八十七條。 第五百八十六條： 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條： 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

土地使用權和房屋所有權有啥區別?

答：土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。 房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

為什么房屋產權有40年、50年和70年之分?

答：購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

房屋內部結構的基本定義？

答：房屋層高：住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 房屋戶型：戶型就是住房的結構和形狀。 房屋結構類型：房屋建筑結構是指根據房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。房屋結構設計的目的是要保證所建造的結構安全適用，能夠在規定的年限內滿足各種預期功能的要求，并且經濟合理。建筑結構有七種類別:框架結構，鋼結構，鋼、鋼筋混凝土結構，鋼筋混凝土結構，混合結構，磚木結構，其他結構。 承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。

如何判斷自己是否符合購房條件？

答：根據各個城市的政策不同，購房條件也是不同的，舉例嘉興的購房條件：1、嘉興市本級自2016年12月3日起實施住房限購，非本市戶籍居民家庭限購1套住房，本市戶籍居民家庭不限購。 2、夫妻雙方中有一方為本地戶口的，默認為本市戶籍居民家庭；港澳臺居民所持的證件為本地簽發的居住證，與本地居民享有同等待遇，默認為本市戶籍居民家庭。 3、屬于法院失信人員在尚未解除限制前不得購房。

我是買家想要購買二手房，有哪些途徑？

答：1.可直接找想要購入小區附近中介門店，了解相關情況; 2.可在本網站搜索想要購入小區以及附近小區出售房屋的掛牌情況; 3.可在本網站注冊后發布自己的購房需求，由賣方或中介機構來聯系你。